实际面积比房产证小怎么赔偿？

1：实际面积比房产证小的实际赔偿规定根据相关规定，当房屋实际面积小于房产证约定面积时，面积需要进行赔偿。比房具体赔偿方式如下：2：面积误差在3%以内的产证偿赔偿方式如果房屋实际面积误差在3%以内（含3%），房地产开发企业需要返还买受人部分房价款。小赔3：面积误差超出3%的实际赔偿方式如果房屋实际面积误差超出3%，房地产开发企业需要双倍返还买受人房价款。面积4：退房及相关赔偿规定购房人也可以选择退房。比房房地产开发企业在买受人提出退房之日起30日内，产证偿需要将已付房价款退还给买受人，小赔并支付已付房价款的实际利息。为了避免纠纷，面积购房人可以在合同中约定套内建筑面积和分摊的比房共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的产证偿处理方式。5：如何测量房屋面积在测量房屋面积之前，小赔需要了解测量的空间有哪些。房屋的使用面积包括实际使用的空间面积与墙体面积。使用空间的测量可以直接使用米尺进行，记录下各个空间的长与宽相乘得到使用面积。阳台面积可以分为一半或全部计入建筑面积，墙体面积可以分为一半或全部计入建筑面积。房屋的建筑面积等于房屋的使用面积与公摊面积之和。公摊面积等于建筑面积乘以公摊系数，而公摊系数等于建筑总公摊面积除以建筑总面积。根据以上规定，房屋实际面积比房产证小的赔偿方式已经明确规定。购房人在购买房屋时，可以根据自己的需求和合同中的约定，对房屋的实际面积进行测量和核对，以确保自己的权益不受损失。